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INTER-CABINET

Pour les AGENCES IMMOBILIÈRES:

SOYONS PARTENAIRES ou ADHÉRENT à notre groupement pour une plus grande efficacité !

Les PORTAILS IMMOBILIER qui concurrence les agences permettant des transactions immobilière sans le concoure des agences !!

Ne soyez plus seuil invisible dans ce flux d'annonces non cibler !

Nous vous proposons de centraliser toutes les offres et les demandes des agences Adhérentes de GROUPEMENT > GROUPEIMMOINVEST.

FAITES DES TRANSACTIONS RAPIDEMENT et RÉGULIÈREMENT !

Soyez NOTRE partenaire sur VOTRE secteur !
+ de détail sur notre GROUPEMENT IMMOBILIER > GROUPEIMMOINVEST

>> Détail de notre offre de partenariat ci-dessous <<

1/ RECHERCHE DE RESTAURATEURS 
Pour nous présenter des personnes qui sont à la recherche d'un établissement de restauration et qui pourraient être intéressées par la création d'un restaurant réalisant des CA moyens de plus 1 M€, rentabilité de 10% à 15% sur le CA. Apport nécessaire de 150 000 €. Vous avez des clients potentiels détail ici
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2/ RECHERCHE DE FONCIER - DE TERRAIN

Nous recherchons des terrains de 3000 m² à 20 000 m² constructibles pour des activités commerciales disposant d'un réel potentiel.

Nous intervenons sur toutes les étapes:

Nous nous chargeons de la réalisation du projet, des plans, des demandes de permis de construire, la réalisation des bâtiments commerciaux et de la commercialisation.

Vous êtes une agence, un apporteur d’affaires, un commercialisateur, un notaire nous vous proposons de travailler en inter-cabinet avec les biens que vous souhaitez nous confier à réaliser.

Vous nous communiquerez les documents utiles à la réalisation de ce projet, le prix de vente net vendeur, le montant de la commission prévu.

A la réception de vos offres nous réaliserons une étude de potentialité, puis après validation nous rédigerons une lettre d'intérêt au vendeur.

Nous réalisons ensuite ces étapes:

  • Analyse du site, recommandation et redynamisation
  • Définition et mise en place de la politique de commercialisation "grilles locatives, marketing"
  • Analyse des conditions contractuelles et des valeurs locatives
  • Projection des revenus locatifs et évaluation
  • Coordination des études techniques et juridiques
  • Commercialisation: Négociation juridique et financière
  • Rédaction des offres d'acquisition
  • Négociation jusqu'à l'acquisition

Nous réalisons un  dossier complet de présentation comprenant des visuels, des plans du projet à commercialiser que nous présenterons et défendrons auprès des services de la MAIRIE, de nos clients investisseurs, enseignes nationales. Vous pourrez aussi participer à cette commercialisation en inter-cabinet avec nous. 

Nous refusons tous les dossiers qui ne correspondent à nos critères de sélection.

Le partage d'honoraires de commercialisation se fait de manière équitable: 50/50 formalisé par un engagement de partage d’honoraires signé entre les deux cabinets. Les honoraires de base auprès du vendeur seront aussi partagés entre les deux cabinets

S'il y a plus de deux cabinets:

  • 40 % pour l'agence détenant le bien
  • 40 % pour l'agence détenant l'acheteur
  • 20 % pour l'agence intermédiaire

Pour les apporteur d'affaire 10 %

Nous nous engageons mutuellement à ne pas prendre contact directement avec les clients des mandataires. Ces engagements seront formalisés sur un contrat de commercialisation en Inter-cabinet.

GROUPEIMMOINVEST prend en charge les honoraires juridiques et architectural de la création du projet à commercialiser.

Si vous souhaitez travailler en partenariat avec GROUPE-IMMO-INVEST Communiquez nous vos offres sur le formulaire ci-dessous.

A réception nous travaillerons en INTER-CABINET.

Déposez vos offre ICI >> Pour déposer toutes vos offres et devenir partenaire veuillez cliquez ici

>>>> Vous avez des acheteurs/des candidats à la franchise/des entrepreneurs détail ici !!
3/ RECHERCHE D'INVESTISSEURS HÔTELIER - D'HÔTELIER

Nous sommes mandaté en exclusivité par une enseigne hôtelière pour la recherche de porteur de projet hôtelier.

Si vous avez des investisseurs ou des hôteliers souhaitant:
  • Pour nous présenter des investisseurs ou hôteliers pour:
  • réaliser des hôtels de 20 à 100 chambres
  • bénéficier d'une rentabilité sur les murs de plus de 10 %
  • défiscaliser en investissant moins de 20 000 € sur la société d'exploitation
  • Rentabilité d'exploitation importante
Apport nécessaire de 300 000 € à 650 000 €

Nous nous chargeons de trouver le foncier "une de nos spécialités"
De négocie les conditions d'acquisition

L'enseigne Hôtelière ce charge:
  • Recherche de licence / d'exploitation
  • L'étude de marché, de faisabilité
  • L'étude d'implantation, l'agencement
  • Le chiffrage
  • Le montage financier et la recherche de crédits
  • L'architecture
  • La réalisation des travaux de construction de gros œuvre et d'agencement
  • La coordination et suivi des travaux
  • Votre adhésion à notre
  • centrale de référencement de fournisseur
  • La formation théorique et pratique à la gestion et la tenue d'un établissement hôtelier
  • La préparation à l'ouverture, l'ouverture
  • Le référencement sur les principaux portails internet de réservation "pour un taux de remplissage de votre hôtel optimisé"
  • Le suivi opérationnel, selon vos besoins OU la gestion de votre hôtel avec mandat de gestion
    • Gestion hôtelière
      • Gestion du personnel
      • Gestion des fournisseurs
      • Gestion administrative
      • Gestion de l’entretien de l’hôtel
      • Gestion de la sécurité et protection des personnes
      • Gestion de la rentabilité
      • Gestion commerciale
    • Gestion opérationnelle
      • Tout mettre en œuvre pour réaliser le budget prévisionnel annuel d’exploitation et d’investissement de l’établissement,
      • Développer le chiffre d’affaire
      • Rationaliser les charges
      • Former le personnel.
  • La création de votre site internet .
  • La communication
  • Défiscalisation au niveau
    • Personnel
    • Patrimoine
    • Entreprise

Le rôle du mandataire qui aura le mandat de gestion

Notre rôle sera de mettre en œuvre tous les moyens pour optimiser constamment la rentabilité de votre établissement et également veiller à l’entretien de cet outil de production.

Partage des honoraires de 50 % sur l'ensemble du dossier.

Les honoraires sont :

  1. ceux de l'emplacement qui seront réglés par le preneur "investisseur, exploitant"
  2. mise en relation entre le porteur du projet et l'enseigne, les honoraires sont pris en charge par l'enseigne. 
Vous avez des clients potentiels détail ici