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Offre de vente de projet hôtelier et investissement PP-01-01-2012-01 Agen

publié le 3 janv. 2012 à 08:23 par Philippe fugen   [ mis à jour : 3 janv. 2012 à 11:09 ]

Nous vous proposons une réelle opportunité
Disposer du plus bel hôtel d'Agen
Cette opportunité consiste au rachat de murs d’hôtel et de sa transformation en hôtel WELFARE.


la société en charge de la réalisation, propriétaire de l'enseigne se charge de vous trouver un exploitant professionnel de l'hôtellerie qui devra investir sur la société d'exploitation afin d'assurer son application.


Cet hôtel deviendra le plus bel hôtel d'Agen

Cette opportunité consiste au rachat des murs de l'hôtel et de sa transformation en hôtel WELFARE


Actuellement :

- Hôtel ** de 44 chambres sur la ville d'Agen sur une parcelle de terrain de 944 m² sur un R+4 de 1417 m² et d’un parking au sous sol de 776 m².

- Au rez de chaussée: un hall d’entrée, un petit salon de 40 m², une réception, une salle pour le petit déjeuner d’environ 80 m².

- Une cour, une piscine, un parking couvert.

- 4 étages avec ascenseur, 44 chambres louées en activité à 65 €

- Au sous sol: un garage de 20 voitures fermé avec accès direct hôtel, réserve, lingerie et chaufferie

- Parking extérieur de 12 places


PACK-PRESTA propose la réhabilitation de cet hôtel aux nouvelles normes hôtelières et sous l’enseigne WELFARE en ajoutant des chambres au rez de chaussée, en couvrant la piscine, en réalisant un espace détente et sport, en changeant les superficies actuelles des chambres, en doublant les murs de l’hôtel, donc isoler phoniquement et thermiquement et ravalement de la façade.


Prix de vente 720 000 € honoraires de commercialisation de 5 % compris, pour une surface de 1417 m² avec un sous sol de 776 m². Prix au m² de 461 € le m² !! Prix par chambre de 16 363 € !


Nous proposons aux investisseurs:

La rénovation complète de l’hôtel comprenant: le doublage du bâtiment, le changement de la surface des chambres, la rénovation complète de l'intérieur et l'extérieur de l’hôtel, les travaux de finition de décoration,  l’agencement complet de l’hôtel, recrutement de l’équipe, la formation, la réalisation des documents et outils de communication, le référencement de l’hôtel auprès de centrales de réservation, l’assistance avant l’ouverture, l’accompagnement pendant l’ouverture et pendant les premières années d’activité, le référencement auprès des centrales de réservation.


Toutes ces prestations sans contrat de franchises et de Royalties.

Montant de rénovation 33 000 € par chambre soit un total d’investissement par chambre de 49 563 € pour des chambres de 14 m² à 20 m² avec des suites familiales de 27 m² à 29 m² avec terrasse.


Cet hôtel sera le seul d’Agen à disposer d’un parking souterrain, d’une piscine, de chambre aussi spacieuse, d’une rénovation complète.


Vous pourrez vendre cet hôtel au prix moyen des hôtels d'Agen ayant un coût d’investissement par chambre contenu à 50 000 € vous bénéficierez ainsi d’un tôt de remplissage prioritaire et important.


Cet hôtel dispose d’un emplacement privilégié, à pied nous sommes à :

18 mn de la Gare

14 mn du centre ville et de ses restaurants

16 mn d’un centre commercial

17 mn du nouveau Cinéma

 Cet hôtel est sur une des pénétrantes principales de la ville.


En option vous pouvez acheter le terrain en face de l’hôtel pour un coût minimisé Prix du terrain en face selon les valeurs vénales en prix dominant à 312 € le m² soit environ selon la surface: 312 000 €.

Nous avons la possibilité de négocier ce prix à 50 % de cette valeur ! 


Si vous êtes intéressé sur ce projet veuillez nous envoyer votre demande avec la référence PP-01-01-2012-01

Veuillez accepter nos sincères salutations