Offre pour investisseurs immobiliers



L'enseigne CROCUS se développe en propre et cherche des investisseurs immobiliers pour investir dans les murs commerciaux.




CROCUS enseigne de restauration traditionnelle avec une carte de grillades, de pizza et de pâtes.
Les entrées sont essentiellement servies sur un buffet.

Aujourd'hui toutes les enseignes se positionnent sur des  zones commerciales de villes de plus de 100 000 habitants et subissent des loyers importants,  ces restaurants sont obligés de réaliser des CA de plus de 900 000 € pour être rentable.

Le positionnement de CROCUS est différent,  nous recherchons des implantations sur des zones commerciales,  zones de bureaux,  zones d'activité moyenne sur des villes de plus de 10 000 habitants avec un besoin réel de restauration étant donné que ces zones sont totalement délaissées par toutes les enseignes de restauration ! CROCUS bénéficie d'un coût achat de terrain très intéressant ce qui permet une rentabilité importante avec un CA de 600 000 €.


De plus,  ce CA est réalisé en ouvrant uniquement le midi en semaine et ouvert le soir uniquement le vendredi et samedi. Les restaurants sont fermés le dimanche ce qui permet une gestion et une qualité de vie pour les salariés et une stabilité de l'équipe en place.

Montant d'investissement Global de 760 000 €

Cet investissement des murs commerciaux est basé sur une rentabilité locative de 8 %.

Montant locatif annuel de 60 000 € "exploitation en propre gérer par CROCUS-exploitation"

CROCUS cible dans un premier temps la région Rhône Alpes et PACA  pour des raisons de gestion des restaurants.


En résumé: 
CROCUS cherche des investisseurs immobiliers partenaires du développement de l'enseigne.
CROCUS se charge de l'exploitation des établissements en propre avec une société d'exploitation basée dans le sud de la France
CROCUS se développe aussi en droit d'enseigne avec des exploitants indépendants propriétaires des murs.

CROCUS se charge:
  1. de trouver les terrains en partenariat avec des professionnels de l'immobilier
  2. de la réalisation des travaux et de l'agencement du restaurant
  3. de financer le matériel nécessaire à l'exploitation
  4. d'exploité en propre les restaurants.
L'investisseur devient le bailleur de l'exploitant CROCUS.

Si vous souhaitez nous rencontrer et disposer d'un dossier de présentation complet veuillez nous contacter par mail sur ce formulaire.
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